1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
尼崎市
31.9万円/㎡
前年比+51.9%
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ポラーノ園和
兵庫県尼崎市椎堂一丁目
/ 園田駅 徒歩17分
1990年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,791万円
29.8万円/㎡
1,428
2,337
3,246
4,154
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,246万円
24.9万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月22日
ポラーノ園和
2,300万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 93.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,300万円 | 24.5万円 | 2階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,400万円 | 25.6万円 | 2階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,500万円 | 26.7万円 | 2階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ポラーノ園和 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅17分 | 2,300万円 | 24.5万円 | 93.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/14 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/21 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,197万円 | 30.5万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/25 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | 朝日プラザ武庫川公園東 尼崎市大庄中通二丁目 | 尼崎センタープール前駅16分 | 2,280万円 | 25.3万円 | 90.23㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,050万円 | 27.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/19 | UR都市機構ルミエール千鳥団地3号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅7分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,680万円 | 18.8万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,699万円 | 22.4万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/15 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | セントポリア出屋敷 尼崎市宮内町二丁目 | 出屋敷駅4分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.83㎡ | 4LD | 4階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | サニークレストグランテージ園田 尼崎市若王寺二丁目 | 塚口駅15分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/27 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ユニーブル若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅19分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、尼崎市では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は尼崎市の平均と比較して23.2%割安です。