1985〜1995年築, 専有面積83.77㎡〜103.77㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+6.8%
尼崎市
31.3万円/㎡
前年比-29.3%
ポラーノ園和
兵庫県尼崎市椎堂一丁目
/ 園田駅 徒歩17分
1990年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 93.77㎡の場合
相場
2,769万円
29.5万円/㎡
1,575
2,371
3,167
3,963
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜3,167万円
25.3万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ポラーノ園和
2,500万円（26.7万円/㎡）/ 2階 / 93.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 2,500万円 | 26.7万円 | 2階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は30.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | ポラーノ園和 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅17分 | 2,500万円 | 26.7万円 | 93.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/06 | フォレスティア東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅10分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/22 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,100万円 | 28.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,898万円 | 25.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | サニークレストグランテージ園田 尼崎市若王寺二丁目 | 塚口駅15分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/08 | ファミール塚口 尼崎市若王寺二丁目 | 園田駅13分 | 2,690万円 | 35.4万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/17 | ユニーブル若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅19分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/28 | ネオ近松 尼崎市久々知一丁目 | 塚口駅12分 | 2,750万円 | 32.1万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/14 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2022/12/27 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 稲野駅15分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/27 | 尼崎ビューハイツ 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/17 | グラン・ドムール杭瀬 尼崎市杭瀬北新町一丁目 | 杭瀬駅7分 | 2,598万円 | 35.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/02 | 武庫之荘パーク・ハイム 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブレカーサ武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅3分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2022/10/20 | プリオーレ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅9分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2022/11/30 | ライオンズマンション南武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,098万円 | 27.8万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザ武庫川公園東 尼崎市大庄中通二丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 2,380万円 | 22.0万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、尼崎市では29.3%下落しています。